配资平台选择该处标的最早上架时间可追溯到2021年8月10日

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作者 I 宋溪 选址960

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从21年卖到25年，奉贤这处工业园降到四折终于被卖出去了。

阿里资产交易显示，6月24日，破产公司旭森国际控股名下的9幢工业用地厂房及一处土地使用权再次上架，起拍价2.3亿，3人竞拍历时21轮，最终被上海慧丰嘉谷科技公司以2.5亿拿下，成交楼面价约2352元/平方米。

图源：资产拍卖

根据标的物介绍，9幢厂房位于上海市奉贤区南桥环城西路3333号，紧邻奉贤保税区，周边有如新大中华创新总部园区、上海和黄药业奉贤研发基地、东方美谷等，占地6.03万平方米（约90亩），建筑面积10.7万平方米，宗地2012年8月出让，出让期限50年，上盖房屋均为自建，2017年竣工，成新率较高。

一处土地使用权为厂房周边一宗占地1119平方米的工业用地。

介绍中特别提到，拍卖标的均已设立抵押，且除了拍卖成交价，买受人需承担长时间的物业管理、维修基金、水电气等欠费；以及需自行与标的现实际占用人协商腾退事宜，旭森公司不承担由此导致的无法交付等任何风险。

另外还提到，标的为整体合并拍卖，不单独拆分。

标的物详情

根据阿里资产交易网站上架记录，该处标的最早上架时间可追溯到2021年8月10日，首次起拍价等同估值价格6.36亿元，此后以5.09亿、4.07亿、4.52亿、3.62亿、3亿、2.89亿、2.31亿依次上架。

工商信息显示，旭森国际2009年成立，注册资本3.8亿元，注册地址即位于上海市奉贤区环城西路3333号，实控人为杨军，经营范围包括实业投资、资产管理、股权投资、生物科技领域内技术服务与开发、计算机科技领域技术开发与服务、自有房屋租赁等。

旗下投资成立了多家公司，其中实际控制的商赢控股集团为已退市企业“*ST环球”控股股东。

2021年9月，*ST环球发布公告称，收到上交所监管函，公司控股股东被三家法院列为执行人，执行标的超8亿元。公开资料显示，2020年12月旭森国际以不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向上海三中院申请破产清算。2022年6月，*ST环球股票被终止上市并正式摘牌。

此次交易的卖家，看起来似乎也极为低调。

穿透股权发现，上海慧丰嘉谷科技公司2023年12月成立，员工人数0人，背后由单一股东浙江隽一科技有限公司持股。

浙江隽一科技2020年成立，总部位于温州市鹿城区，股东仅为2位蔡姓自然人，员工人数9人，公司对外有多笔投资。公开资料显示，除了此次拍下旭森国际名下工业房产，其2023年还以1.48亿元捡漏了上海嘉定区烂尾工业园——上海网谷科技园。

隽一科技及上海网谷科技园拍卖项目 图源：阿里司法拍卖

根据阿里司法拍卖详情，该项目占地3.72万平方米，规划总建筑面积9万余平方米，地上建筑物大部分已完成结构工程、砌筑工程、结构内安装预埋工程等，估值2.66亿。据悉，该项目曾被定位为华东首个专业级移动互联网基地，计划总投资20亿元。

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